Šta je zapravo Scan to BIM?

Šta je zapravo Scan to BIM?

‍

Većina klijenata koji nas pozovu već zna ovaj termin. Videli su ga u specifikaciji izvođača radova, čuli od svog arhitekte ili izguglali u ponoć pokušavajući da shvate šta zapravo plaćaju.

I skoro svi imaju istu zabludu.

Misle da Scan to BIM znači skenirati objekat i dobiti 3D model postojećeg stanja. U suštini, digitalnu fotografiju. Tačnu, da – ali statičnu. Krajnji proizvod.

Nije tako. Scan to BIM je početna tačka, a ne cilj. To je prvi korak ka živom BIM modelu iz kojeg vaš ceo tim arhitekata, inženjera i izvođača može stvarno da radi. Razumevanje te razlike menja to kako model koristite, šta tražite i koliko vrednosti iz njega izvučete.

Nakon 30+ godina geodetskog snimanja i 600+ Scan to BIM projekata, evo šta bismo voleli da svaki klijent zna pre nego što podigne slušalicu.

‍

Šta se zaista dešava u jednom Scan to BIM projektu?

‍

Proces počinje laserskim skeniranjem – uređajem koji ispaljuje milione laserskih impulsa na objekat i beleži tačnu poziciju svake površine koju pogodi. Rezultat je oblak tačaka: gusta, trodimenzionalna konstelacija podataka koja predstavlja objekat tačno onakvim kakav jeste.

Taj oblak tačaka se zatim konvertuje u BIM model, najčešće u Revit-u, strukturiran od stvarnih građevinskih elemenata: zidovi, ploče, stubovi, otvori, MEP instalacije. Ne samo oblici, već inteligentni objekti koji nose informacije koje vaš ceo tim može da pretražuje, menja i nadograđuje.

Zbog toga je Scan to BIM početna tačka. Model koji dobijate nije slika objekta. To je platforma za sve što sledi: planiranje rekonstrukcije, statičku analizu, detekciju kolizija, izdavanje dozvola, koordinaciju gradnje.

‍

Greška sa formatom datoteke koja obesmišljava sav trud

‍

Evo jedne od najčešćih grešaka koje viđamo nakon isporuke modela: klijent traži IFC datoteku.

IFC je otvoren, univerzalan format – radi sa gotovo svakim BIM programom na tržištu. Na papiru, to zvuči kao najsigurniji izbor. U praksi, često je najgori.

Kada Revit model izvezete u IFC, gubite parametarske podatke. Inteligentni građevinski elementi – zidovi koji „znaju" da su zidovi, stubovi koji nose informacije o opterećenju – postaju obična geometrija. Model se tehnički otvara u bilo kom softveru, ali značajan deo njegove vrednosti ostaje izgubljen u konverziji.

Pravo pitanje koje treba da nam postavite nije „mogu li da dobijem IFC?", već „u kom softveru će moj tim zaista raditi?"

Recite nam da koristite Revit, ArchiCAD, Vectorworks ili Tekla i isporučićemo nativnu datoteku koja čuva sve. Univerzalni format je kompromisni format. Koristite ga samo kada zaista nemate alternativu.

‍

‍

Šta vam detekcija kolizija zapravo štedi (stvaran primer)

‍

Jedna od najmoćnijih – i najmanje iskorišćenih – mogućnosti koje Scan to BIM otvara jeste detekcija kolizija.

Evo šta to znači u praksi: pre nego što ijedan izvođač kroči na gradilište, model može da identifikuje konflikte između građevinskih sistema. Kanal ventilacije koji prolazi kroz noseću gredu. Cev koja ide kroz prostor gde je planiran novi zid. Stub koji stoji tačno tamo gde je arhitekta nacrtao otvor.

U tradicionalnom radnom toku, ovi problemi se otkrivaju na gradilištu. Izvođač zaustavlja radove. Rukovodilac projekta zove inženjera. Inženjer zove arhitektu. Gradilište stoji – ponekad danima ili nedeljama – dok se konflikt rešava, preplanira i ponovo odobrava. Zatim se ponovo snima da bi se potvrdilo. Zatim se radovi nastavljaju.

Radili smo na rekonstrukciji jedne poslovne zgrade u Beogradu, Srbija, gde je detekcija kolizija tokom Scan to BIM faze identifikovala nekoliko kritičnih konflikata između postojećih MEP sistema i planirane nove konstrukcije. Otkrivanje tih problema u modelu, a ne na gradilištu, uštedelo je nekoliko nedelja zastoja i izbeglo lavinu troškova koja ide uz to: neangažovane ekipe, kasneći rokovi, hitni honorari za preprojektovanje.

Računica je jednostavna. Nekoliko dodatnih dana modeliranja na početku košta daleko manje od zatvaranja gradilišta na tri nedelje usred projekta.

‍

LOD: Specifikacija koju klijenti skoro uvek pogrešno postave

‍

LOD označava Level of Detail (ili Level of Development – nivo detaljnosti odnosno nivo razvijenosti). Definiše koliko precizno model predstavlja stvarnost – od grube mase pri LOD 100 do geometrije spremne za proizvodnju pri LOD 500.

Kada prvi put čuju za LOD, klijenti obično pretpostave: više je bolje. Traže LOD 400. Ponekad LOD 500. Deluje kao da naručuju premium opciju.

U stvarnosti, LOD 300 je dovoljan za veliku većinu projekata. Planiranje rekonstrukcije, statička dokumentacija, detekcija kolizija, izdavanje dozvola i koordinacija gradnje – sve to može da se odradi na LOD 300 bez ikakvog gubitka funkcionalne vrednosti.

LOD 400 i LOD 500 su primereni u specifičnim, zahtevnim situacijama – poput restauracije fasada pod zaštitom, istorijskih crkava ili spomenika gde svaki ornamentalni detalj mora da se reprodukuje precizno, ili proizvodnih tokova gde su iz samog modela potrebne tolerancije na nivou milimetra.

Tražiti LOD 400 za standardnu rekonstrukciju kancelarije pomalo je kao angažovati hirurga za rutinski pregled. Ekspertiza postoji, ali nije ono što posao zahteva – a platićete u skladu s tim.

Bolji razgovor pre početka projekta glasi: koje odluke ovaj model treba da podrži? Odgovor na to pitanje govori vam koji LOD vam je zaista potreban.

‍

Dve stvari koje treba da znate pre nego što bilo koga pozovete

‍

Ako postoji jedan savet koji dajemo svakom klijentu koji je nov u Scan to BIM-u, to je ovaj: razjasnite dve stvari pre nego što podignete slušalicu.

1. **Vaš potreban LOD.** Ne najviši dostupan, već onaj koji vaš projekat zaista zahteva. Razmislite čemu će model služiti i ko će ga koristiti. To određuje pravi nivo detaljnosti.

2. **Vaša potrebna tačnost.** Ovo ljudi potpuno zaborave. Tačnost se odnosi na to koliko verno model mora da odgovara fizičkoj stvarnosti objekta – a različiti slučajevi upotrebe imaju veoma različite tolerancije. Konceptualna studija rekonstrukcije toleriše ±10 mm. Replikacija fasade pod zaštitom ne toleriše. Ako unapred odredite potrebnu tačnost, dobićete rezultat koji zaista odgovara vašem radnom toku – a ne onaj koji je za dati zadatak predimenzioniran ili poddimenzioniran.

Doći na razgovor sa ova dva odgovora štedi vreme, sprečava neusklađena očekivanja i skoro uvek rezultira boljim, bržim projektom.

‍

Zaključak

‍

Scan to BIM nije 3D fotografija objekta. To je početna tačka bogata podacima za sve što vaš projekat treba da uradi u nastavku – i kada je pravilno specifikovan, isporučen u pravom formatu i iskorišćen do punog potencijala, on ne samo da dokumentuje objekat. On sprečava probleme, skraćuje rokove i daje svakom članu projektnog tima nešto sa čim zaista može da radi.

Najviše izvuku oni klijenti koji razumeju šta traže – pre nego što to zatraže.

Ako niste sigurni odakle da počnete, kontaktirajte nas – vodili smo ovaj razgovor 600+ puta i rado ćemo ga voditi ponovo.

‍